Mittelgeschoss-Wohnung in Riviera del Sol

FANTASTISCHER PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND GIBRALTAR | KOMPLETT RENOVIERTE, HELLLE WOHNUNG

Diese makellose, lichtdurchflutete Wohnung bietet alles, was man sich für ein entspanntes Leben an der Costa del Sol wünschen kann.
Treten Sie ein in eine einladende Eingangshalle, eine luxuriöse, voll ausgestattete offene Küche und einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit großen Terrassentüren, die auf eine über die gesamte Breite reichende, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse führen. Diese außergewöhnliche Terrasse, die den größten Teil des Tages im Sonnenlicht getaucht ist, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und Gibraltar sowie einige der spektakulärsten Sonnenuntergänge an der Küste.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer.
Die Wohnung ist per Aufzug oder Treppe erreichbar und verfügt zudem über einen großen Tiefgaragenstellplatz sowie einen privaten Abstellraum. Sie wird komplett mit hochwertigen Möbeln möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Die gepflegte Wohnanlage ist ein echtes Highlight – wunderschön angelegt mit üppigen subtropischen Pflanzen, gepflegten Rasenflächen und einem fantastischen Swimmingpool.
Dank der Lage in Riviera del Sol sind Sie von wunderschönen Stränden, einem preisgekrönten Golfplatz, Tennisclubs und einer ausgezeichneten Auswahl an Bars, Restaurants und Geschäften umgeben. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn AP7 macht Ausflüge in die weitere Umgebung schnell und einfach.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung verfügt zwar über eine herrliche Westausrichtung mit atemberaubendem Blick auf das Meer und Gibraltar, liegt jedoch direkt an der Autobahn AP7. Von der Terrasse aus ist der Straßenlärm deutlich zu hören. Viele Eigentümer haben dieses Problem erfolgreich gelöst, indem sie die Terrasse mit hochwertigen Glaswänden (z. B. von Lumon) umschlossen haben. Die Kosten hierfür belaufen sich auf etwa 7.000 bis 9.000 € für die gesamte Breite, wodurch der Straßenlärm nahezu vollständig unterbunden wird.
Im Inneren der Wohnung bleibt es bei geschlossenen Schiebetüren ‌ruhig ‌und ‌friedlich, ‌ohne Straßenlärm.

Kurzzeitvermietungen ‌sind mit Zustimmung ‌der Gemeinschaft ‌erlaubt.

Bebaufläche: ‌77 m².
Terrassen: ‌22 m².
Parkplatz: ‌12 m².
Abstellraum: ‌6 m².
Gesamtfläche: 117 m².

Gemeinschaftsgebühren: 115 ‌€ ‌pro ‌Monat.
IBI-Gebühren: ‌564 ‌€ ‌pro ‌Jahr.